Anmäl intresse

Välkommen på visning!

När: Tisdag 13 januari kl 12-13
Var: Vår visningsbod som är placerad på mitten av Nybackastigen, invid gångvägen

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor:

Isabelle Rosing, Svensk Fastighetsförmedling
Telefon: 08-556 184 35
Mail: isabelle.rosing@svenskfast.se

Vänliga hälsningar
Aros Bostad

Låt livet ta plats.

På en hög höjd strax intill ett grönområde nära
Orminge centrum i Saltsjö-Boo planerar Aros Bostad för omkring 260 bostäder. Ett hemtrevligt kvarter med flervåningshus byggda i trä och endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Det nya bostadskvarteret O2 Orminge är sprunget ur tanken på trivsel, gemenskap och kvalitet. Husen och kvarteret ritas av det välrenommerade arkitektkontoret DinellJohansson och uppförs av den kunniga byggpartnern Lindbäcks.
Husen är välbyggda och yteffektiva med levande rum som känns igen genom sina generösa balkonger och luftiga gröna gårdar. Området konstrueras i gedigna naturmaterial med både grundstomme och fasad gjorda i svenskt trä.

Det innebär smarta och välplanerade boenden där gårdarna mellan husen skapar lugna och familjevänliga oaser som erbjuder utrymmen för aktivitet och umgänge.
Utanför det egna boendet finns det gott om gemensamhetsytor som förenklar och förhöjer vardagens aktiviteter.

Att få komma till O2 Orminge är som att äntligen hitta hem!

Adress

Edövägen, Orminge, Nacka

Bostäder

Ca 260 st

Planerad inflytt

Början av 2020

Arkitekt

Dinell Johansson

Området

En plats att känna sig hemma på.

Hemtrevliga O2 Orminge ligger i Nacka kommun i delen Saltsjö-Boo ungefär en och en halv mil utanför Stockholm. Orminge som delas in i Västra respektive Östra Orminge är egentligen en stor ö. Närheten till det blå och glittrande vattnet är påtaglig med både gång- och cykelavstånd till magnifika Skurusundet och båtlivet i Saltsjön, men också genom tillgång till ett stort antal rena bad- och fiskevänliga sjöar som ligger alldeles in på knuten.

Förutom grönskande och vattennära natur är Orminge också omtalat för sitt rika kultur- och föreningsliv. Ormingeandan är ett välkänt och positivt laddat begrepp som präglas av gemenskap, grannsämja och trivsel. Här vill man stanna, leva och bo.

Orminge centrum som är det kommersiella navet i området är alldeles lagom stort. I centrumet som just nu genomgår en samtida uppdatering finns de viktigaste vardagsfunktionerna som välsorterad mataffär, apotek, klädbutiker, bibliotek, kemtvätt och skrädderi, systembolag, en charmig leksaksaffär och inte minst Lindebergs Bageri & Konditori.

I centrum ligger också motionspalatset Friskis & Svettis och tillskottet Court1 som har många banor för padel-tennis men också hallar för träning. Här ligger även Folkets hus med fritidsgård och möjlighet för dans och teater liksom Kyrkans hus som erbjuder många aktiviteter för både barn och vuxna.

Från Orminge Centrum går bussarna till Slussen på knappt 20 minuter. Bussresan blir till en skön stund med tid att avsluta ett ofärdigt meddelande eller lyssna på en pod och rofyllt titta ut genom fönstret för att se huvudstaden breda ut sig.

Husen

Välplanerat och Hållbart.

Det finns många fördelar med att bygga i trä. Till att börja med är trä en del i naturens kretslopp. Virket innehåller heller inga tillsatser eller gifter. Trä är också ett ljudabsorberande material, varför oljud och skrammel dämpas, vilket ytterligare bidrar till en harmonisk boendemiljö.

De gedigna och hållbara husen i O2 Orminge byggs av gran och furu av familjeföretaget Lindbäcks. Virket kommer från Norrbottens djupa skogar. Lindbäcks är specialiserade på miljövänligt byggda bostadshus med konstruktioner gjorda helt och hållet av trä med målet att vara hemtrevliga och hålla för generationer. Att det handlar om kvalitetsboende är en självklar utgångspunkt, liksom bra och godkända material och genomtänkta planlösningar.

Alla hus har samma mått och varierar från fyra till sju våningar. Fasaderna i vacker träpanel skiftar i tre olika värmebehandlande kulörer, en tränaturell utan behandling, en som går i grått och en med skogsbrun nyans. Fönster och träpartier målas i en ljusgrön kulör som kontrasterar vackert mot träets olika nyanser.

Genom att studera solens gång och anpassa byggnadernas höjd skapas så ljusa och användbara gårdsrum som möjligt. De olika husen är utplacerade med tydlig eftertanke, att likna vid ett schackbräde, där varannan ruta är välplanerat hus och varannan ruta bereder plats för en skyddad, grön och syrerik gård. O2 Orminge i ett nötskal!

Ord från Arkitekterna
"Intresset för god arkitektur är större än någonsin och efterfrågas av bostadsköparna. Vi tar vårt uppdrag på allvar och värnar om hållbarhet, kvalitet och genomarbetade material."

Kalle Dinell, arkitekt & grundare av Dinell Johansson

På bilden från vänster: Morten Johansson, Kalle Dinell, Montsant Permiquel och Kudret Kuddus.
Om Lindbäcks
Trähusspecialisten Lindbäcks är ett familjeföretag i fjärde generationen som har sin verksamhet i Piteå och är ledande inom rationellt byggda flerbostadshus i trä. Kärnan i verksamheten är industriellt byggda hus med trä från de norrländska skogarna. Det är miljövänligt med målet att skapa sunda, trivsamma och överkomliga boendemiljöer för en stor del av befolkningen. Lindbäcks satsar på att bli Europas största trähusproducent. Att deras nya fabrik styrs av solceller och fjärrvärme är bara ett av bevisen på att det är ett modernt och innovativt företag.

Tanken med det nya och moderna kvarteret O2 Orminge är att det ska samspela med nuvarande bebyggelse men samtidigt utgöra en tydlig och ny årsring.

9 fakta om trähus

1. Minimalt koldioxidutsläpp
Trä binder koldioxid och den växande skogen producerar syre och renar luften. Med ett hus byggt i trä kan vi spara upp till 50 procent av koldioxidutsläppen jämfört med ett hus byggt i betong.

2. Kortare byggtid
Det går dubbelt så snabbt att bygga ett trähus jämfört med ett betonghus – och med Lindbäcks industriella byggprocess mer än halveras byggtiden.

3. Träbyggen är tysta
Ljudet i trähus är mjukare jämfört med hus i andra material. Skillnaden är ännu större under själva bygget – trä låter inte alls lika högt som betong när det sågas och spikas i.

4. Trähus orsakar mindre ingrepp i miljön
Trä är ett lätt material. Ett stort trähus väger ungefär en tredjedel av ett betonghus. Det innebär att underlaget inte behöver vara lika fast och markarbetena blir mindre krävande.

5. Trähus blir inte sjuka
Trä är ett naturmaterial som inte innehåller tillsatser eller giftiga ämnen. Lindbäcks trä är torrt vid byggstart och med deras byggsätt kommer inte regn och fukt in medan huset byggs.

6. Trähus är lätta att transportera
Lindbäcks trä kommer från norrländska skogar och är enkelt att flytta dit huset ska byggas, samtidigt som trä väger en tredjedel av betong.

7. Det tar en minut att odla ett trähus
Lindbäcks bygger aldrig snabbare än skogen växer. Men skogen växer snabbt – det tar bara några minuter att odla ett kvarter med trähus.

8. Trähus byggs av helt förnyelsebart material
Trä är ett naturmaterial som ingår i naturens kretslopp och som – om det är skött på rätt sätt – är helt förnyelsebart.

9. Trähus är hållbara
Trähus som byggdes för flera hundra år sedan står än idag, i form av allt från gamla lador till bostadshus i storstäder. Materialet är hållbart och med Lindbäcks byggteknik blir det ännu bättre än förr.

Bostäderna

Att längta hem till. Varje dag.

De ljusa lägenheterna i O2 Orminge karaktäriseras av genomtänkt enkelhet och ett stilrent utförande. Klassiska material är valda för sin hållbarhet och beständighet liksom för att kunna åldras och bli vackrare med tiden.

Planlösningarna är utformade så att sociala umgängesytor som vardagsrum och kök ska vara generösa, trivsamma och välkomnande. Dessutom ligger kök och vardagsrum orienterade till hushörnen med direkt utgång till balkongerna. De glasade hörnen för in dagsljuset och bjuder på fri utsikt mot de luftiga gårdarna och grönskan utanför. Balkongerna är väl tilltagna och delvis saxade över hörnen, allt för att maximera ljusinsläppet och öppna upp uterummet mot grönska, fri sikt och den befriande känslan av den höga himlen utanför.

Bostäderna på de översta våningarna avslutas med en långsträckt och indragen takterrass. Den långa terrassen vetter mot sydväst med eftermiddags- och kvällssol. Takterrasser liksom övriga balkonger är i trä, med trägolv och träpanel på väggarna, vilket skapar en ombonad känsla och förstärker intrycket av ett extra rum. Både terrasser och balkonger är försedda med klädda metallräcken vilket bidrar till det genomarbetade intrycket och känslan av gediget säkerhetstänk.

I och med att varje bostadshus också är försett med en rymlig foajé, utformad som en lobby med bekväma sittplatser tar hemmiljön sin början redan där. Här kan man skönt slå sig ner i en fåtölj, vänta på någon eller bläddra igenom dagens post från postfacket intill.

Planlösningarna är utformade så att sociala umgängesytor som vardagsrum och kök ska vara generösa, trivsamma och välkomnande.

Badrummen är stilrena med vitkaklade väggar i halvförband och ett mörkt klinkergolv. I taket sitter infällda spotlights. Alla badrum är utrustade med kommod, tvättmaskin och torktumlare, alternativt en kombinationsmaskin.

LIVET I O2 ORMINGE

Lika mycket luft som hus.

I O2 Orminge är det lätt att trivas. Bostäderna lägger grunden för ett bekvämt och inspirerande vardagsliv i välbyggda och välplanerade bostadshus. De ljusa hemmen, den naturliga tillgången till balkonger och terrasser liksom områdets luftiga och gröna gårdar skapar den perfekta basen för ett väl fungerande och stimulerande boende.

Gårdarna som är områdets gröna lungor bereder plats för spontan lek och samvaro. Det planeras för en lustfyllt utformad lekpark, en bollbur för barn och ungdomar, ett användbart utegym liksom boulebana för alla åldrar. Dessutom tillkommer en yta med konstgräs avsedd för samtliga som gillar att röra på sig – lika bra för den spontana fotbollsmatchen som kvällens yoga-pass. På en av gårdarna ligger också en trevlig och väldisponerad grillplats, ett perfekt ställe för sommarhalvårets måltider och på en annan gård planeras det för ett glasat växthus avsett för egen odling av frukt, grönsaker och blommor. Mer närproducerat än så blir det inte.

Inte långt från husen i O2 Orminge finns även många andra möjligheter till aktiviteter, sport och lek. Allt från markerade vandringsleder i den omgivande naturen, till mjuka och upplysta löparspår, en populär betongpark för skate och bmx-cyklar, spolade isbanor på vintern liksom en anläggning för vattenlek och simträning.

Vardagslivet förenklas ytterligare av leveransskåp med kylfunktion för att tillfälligt kunna ställa in varor som kommer med hemkörning. Det finns också ett cykelrum med plats för reparation och tvätt av cykeln.

Bonus till alla nyinflyttade
i O2 Orminge

Alla nyinflyttade i O2 Orminge får ta del av erbjudanden som kan ses som en välkomnande introduktion till ett rikare och mer okomplicerat liv.
Att prova på kollektivtrafiken med ett sex månaders SL-kort för att få erfarenhet av turtäthet och kort restid. (1st SL-kort/bostad)

Varje hushåll erbjuds också medlemskap i områdets bilpool. Bilpoolplatser kommer att finnas i området vilket kommer att underlätta vardagen för alla hushåll utan bil.

Kvarteret är planerat för att bjuda på aktiva mötesplatser som uppmuntrar till umgänge och gemenskap inte bara för barn utan lika mycket för vuxna.

Daniel Lindeberg

Ägare av lindebergs bageri & konditori

Det är snart fyra år sedan Daniel Lindeberg öppnade Lindeberg Bageri och Konditori i Orminge Centrum. Innan dess drev han den prestigefyllda krogen Frantzén/ Lindeberg som belönats med både en och två Michelin-stjärnor.

Daniel Lindeberg –
Ägare av lindebergs bageri & konditori.

Från stjärnkock till bagare i Orminge, varför då?
Egentligen är det inte så konstigt, jag har ägnat halva livet åt att baka och halva livet åt Michelinkrogar. När jag och min tidigare kollega på restaurangen Frantzén/Lindeberg gick skilda vägar kom jag snabbt fram till att jag ville baka – och baka där jag bor. Många tyckte att det var ett konstigt val. Men jag ser det som en förmån att få baka och vara närmare familjen.

Vad tror du ett bageri tillför Orminge centrum?
Jag har en romantiserad bild av det franska landsbygdsbageriet och brukar också använda mig av ett citat därifrån:
”Vad är en by utan bullar och vad är bullar utan en by.”

Det handlar om vardagsglädje och jag drivs av känslan av att kunna ge människor en upplevelse. Till skillnad från restauranger som man är beredd att åka extra till är det närhetsprincipen som gäller för ett bageri. Man går dit för att köpa bröd, ta sin kaffe, ett möte eller träffa kompisarna.

Vad har du fått din fingertoppskänsla ifrån?
Dels handlar det förstås om årens erfarenheter. Men jag drivs också av en passion och känner ödmjukhet inför mitt yrke. Jag älskar smaker och jag fortsätter att smaka för att hela tiden utvecklas. Jag uppmanar också min personal att gör detsamma. Man kan inte göra en majonnäs på rutin utan att känna vad som kan bli bättre. Vi serverar dagligen ett stort antal lunchsmörgåsar.
På samma sätt som en pizzabagare jämnt fördelar innehållet över degen måste en smörgås vara komponerad. De olika ingredienserna ska kännas i varje tugga och vara resultatet av en smaksensation. Det är så jag jobbar.

Vilken är din favoritbulle?
Kardemummabullen är kung över alla bullar. Annars är det vår egenkomponerade vaniljbulle som innehåller ”extra allt”. Två olika fyllningar; smör – och vaniljkräm, socker-glasyr och topping av vaniljsalt.

Vad gör du gärna en ledig söndag?
Seglar med familjen eller kappseglar med kompisar. Familjebåten ligger i Saltsjöbaden. Jag gillar all slags segling och med killgänget blir det olika båtar. Så blir det förstås många middagar med familj och vänner. Även när jag är ledig gillar jag att stå i köket och framförallt är det kul att ha folk omkring sig.

Helena Leach

Creative director & småbarnsmamma

Helena Leach är creative directorn som tillbringar dagarna på kontoret och njuter av den förortens charmigt brokiga familjeliv på kvällar och helger. Med en fot i svampskogen och en i city lyckas hon lägga sitt hektiska livspussel.

Helena Leach –
Creative director & småbarnsmamma.

Vad är det bästa med Nacka?
Närheten till både stad och vatten. Jag älskar att bo tio minuter från Södermalm och samtidigt ha gångavstånd till havet! Många områden i Boo och Nacka har dessutom skärgårdskaraktär, med klipphällar och tallskog, vilket jag personligen tycker är väldigt härligt.

Vad är viktigt med den egna bostaden för dig?
Jag tycker om att en egen bostad medför att man kan vara sin egen. Man får bestämma själv helt enkelt. Att ha en plats där man känner sig trygg och kan landa efter en hektisk dag, tanka energi. Och där man kan få utlopp för sin kreativitet och välja hur man vill inreda utan att någon annan har synpunkter… förutom maken då förstås.

Vilka är dina tips för att få ihop vardagspusslet?
Planering. Och gemensam kalender. Har jag hört! Haha, vi är usla på planering…

Vilka fördelar ser du för dina barn att växa upp i området?
Närheten till naturen, havet, men ändå staden inom nära räckhåll. Det finns möjligheter till aktiviteter och sport, friluftsområden, simhall, skatepark och fotbollsplaner överallt. Våra barn spelar basket och Skuru är en bra klubb med duktiga tränare och spelare.

Du jobbar i innerstan, hur tar du dig till jobbet och hur utnyttjar du restiden?
Jag åker buss. Som normalt fungerar väldigt smärtfritt och relativt snabbt. Motorvägsbussarna går raka vägen och det är smidigt. Ibland träffar jag vänner som jag pratar med på väg in, men jag lyssnar gärna på podcasts eller sitter med näsan i mobilen och scrollar instagram som de flesta andra! Ibland cyklar jag, det är härligt med frisk luft och fina cykelvägar ända in till stan. Backarna välkomnar jag och tänker positivt att det är superbra benträning!

Vad gör du gärna en ledig söndag?
Den här årstiden beger jag mig gärna ut i skogen i Velamsund och letar svamp. Eller bara tar en fika i solen. Försöker vara utomhus i alla fall. Och lagar gärna mat. Kanske cyklar en sväng tur och retur till Gustavsberg med min man och tar en kaffe i hamnen.

Nairi Schlyter

Recepionist på friskis & svettis

Nairi Schlyter arbetar i receptionen på Friskis & Svettis i Orminge centrum. Aldrig har hon trivts så bra på ett jobb som nu. Stämningen är vänlig och förutom svett flödar endorfiner, positiv energi och medmänsklighet.

Nairi Schlyter –
Recepionist på friskis & svettis.

Vilka är det som tränar på Friskis?
Det är det som är så underbart. Alla! Ska man kategorisera går de unga mer på gym medan medelålders och seniorer väljer både pass och gym. Seniorerna som disponerar över sin tid kommer gärna om förmiddagarna. Det är så gulligt för saknar de någon hör de med mig i receptionen och undrar om jag vet något. Stämningen är verkligen familjär.

En kanske självklar fråga, men varför bör man träna?
När man tränar frigörs endorfiner. Känner man sig lite hängig blir man gladare, piggare och nöjd med sig själv. Jag är övertygad om att alla behöver röra på sig. Det är av flera anledningar. Vi lever allt längre och det är viktig att investera i sitt välmående. Ju längre man kan undvika rullatorn desto bättre. Så krasst är det. Träning handlar förstås lika mycket om vardagligt psykiskt och fysiskt välmående.

Bästa tipset för att hinna?
Först och främst måste man få in det i vardagen. Jag var likadan som många andra förut. Jag ansåg att jag som både har barn, jobb och hem att sköta inte hade tid att träna. Men man har tid. Det gäller att skapa sig tiden och att det blir som vilken rutin som helst. Är det ändå svårt att hitta tillfälle vill jag tipsa om att Friskis också erbjuder barnpassning.

Vad gillar du med Orminge?
Det bor många trevliga människor här som jag träffar både i barnens skola och inte minst på jobbet som det dessutom bara tar mig fem minuter att komma till. Naturen är underbar och det finns många fina sjöar att bada i. Allra bäst tycker jag om Trollsjön, vattnet är klart och klipporna är fina. Dessutom är det så nära stan! Folk tror att Orminge ligger långt ut, men det tar inte mer än tjugo minuter till Slussen. Det är fantastiskt.

Vad gör du gärna en ledig söndag?
Umgås med mina barn. Jag har tre söner i olika åldrar. Min äldsta bor i Linköping och när vi ses brukar vi träna ihop. Så älskar jag att dansa. För åtta år sedan upptäckte jag zumba som är en konditions- och latino- inspirerad dans. Jag gillar det så mycket att jag utbildat mig till instruktör. Ibland är jag med på Zumba-Marathon och dansar i flera timmar. Det ger så mycket glädje att det nästan är omöjligt att sluta!

Bostäder och Priser

Rum
Pris
Boarea
Planritning
Status

Anmäl intresse

Lämna dina kontaktuppgifter för att ta del av visningstider och få information.

* = Obligatoriska uppgifter
Jag är intresserad av x antal rum och kök:
Jag samtycker till att Aros Bostadsutveckling AB behandlar mina personuppgifter enligt Dataskyddsförordningen (EU) 2016/679 samt Aros integritetspolicy.
Någonting gick fel, försök igen senare.

Högt beläget mellan grön- och parkområden intill Orminge centrum uppförs nio bostadshus. De luftiga gårdarna mellan husen blir både lugna och familjevänliga samt erbjuder utrymmen för aktivitet och rum att andas. Vi startar nu försäljningen av hus åtta.

Att köpa bostad

Att köpa ett nytt hem är ett utav de större och viktigare besluten du tar i livet. Därför har vi gjort en sammanfattning som förklarar hur det går till när du köper bostad av oss – från början till slut.

Framtidens Bostadsutvecklare

Vi utvecklar stadsbilden med tidlösa och beständiga hem åt stolta och medvetna bostadsägare. Vi vill förstå hur människor vill bo och leva, idag och imorgon.

Att köpa bostad

Som bostadsutvecklare ser vi ett stort värde i att vara lyhörda för det som är viktigt för våra kunder. Aros Bostad har därför tagit fram ett trygghetspaket med syftet att ge dig som bostadsrättsköpare en ökad trygghet i köpet.